Ev. Pfarrhaus

Stuttgart Rohracker

Auftraggeber

VBBW Amt Stuttgart

Datum

August 2012 bis Januar 2013

Leistung

Antrag auf denkmalschutzrechtliche Genehmigung, Vorbereitung und Koordination Bauablauf, Bauleitung

Das im 17. Jahrhundert erbaute evangelische Pfarrhaus ist ein Kulturdenkmal nach §2 DSchG, es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das Erdgeschoss ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Am Ausläufer eines Weinbergs gelegen schließt das Gebäude an der Nordseite ebenerdig zum Obergeschoss an, während an der Südseite das Untergeschoss an der Straße liegt. Ein nicht bauzeitlicher Anbau befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes, zudem gibt es drei neuere Dachgauben.

Ansicht des evangelischen Pfarrhauses Rohracker

Im Wohn- und Esszimmer wurden die PVC-Böden mit darunter angebrachten Holzwerkstoffplatten entfernt, der darunter liegende Fischgrät-Parkett, vmtl. bauzeitlich, wurde aufgearbeitet und geölt. Zwischen Wohn- und Esszimmer wurde die leichte, nachträglich eingebaute Trennwand mit Tür entfernt und die bodengleiche Schwelle in Eiche erneuert.

Blick zu Wohnzimmer, Vor- und Endzustand

Das im unteren Bereich abgängige Fenster im Heizraum wurde in der Werkstatt soweit wie nötig rückgearbeitet und mit neuen Teilstücken mit gleicher Profilierung ergänzt. Es wurde so viel Bestand erhalten wie möglich.
Die Fenster der Gauben im Dachgeschoss wurden als zweiteilige Holzfenster mit Sprossen erneuert.

Weitere Reparatur- bzw. Modernisierungsmaßnahmen:

- Aufarbeitung vorhandener Bodenbeläge (Parkett, Linoleum, PVC)
- Abgängige Zierrahmen an Fenstern und Türen im Außenbereich nach Befund erneuert
- Anstrich aller Wände und Decken; Türen und Fenster nach Farbbefund ausgebessert
- Erneuerung aller Frischwasserleitungen und Sanitärobjekte
- Modernisierung und Anpassung der Elektroinstallation (Strom, Telefon, Breitbandkabelnetz)
- Wasserschäden: schadhafte Bereiche untersucht, Ursachen ermittelt, Schäden behoben

21. März 2013
Jana Kronawitt